Anlegerobjekt in Bruck an der Mur
Eckdaten Objektnummer 8600231
| Standort: | 8600 Bruck an der Mur |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 310.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | G 266,6 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | F 3,57 |
| gültig bis: | 22.12.2032 |
Details
| Baujahr: | ca. 1955 |
| Wohnfläche: | ca. 200 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 695 m² |
| Nutzfläche: | ca. 82 m² |
| Zimmer: | 6,5 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 (ca. 2,6 m²) |
| Keller: | 3 (ca. 118 m²) |
| Raumaufteilung | teilweise zentral begehbar |
| Zustand: | teilsaniert |
Ausstattung
- Estrich
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Steinboden
- Gas
- Heizofen
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Parkplatz
- Sauna
- Südwestbalkon / -terrasse
- Holz
- Gartennutzung
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Toilette
- Walmdach
- Massiv
- Stadtblick
- Fernblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Bad mit WC
Beschreibung
Die Villa in bester Lage von Bruck an der Mur besteht aus zwei getrennt nutzbaren Wohnungen, zwei Kellerabteilen, einer großen wohnwagentauglichen Garage, sowie einer PKW-Garage. Beide Garagen können auch seperat vermietet werden.
Weiters befindet sich im allgemeinen Bereich des Kellergeschosses eine Sauna.
Der erhöht liegende und uneinsehbare Garten bieten Ruhe- und Erholungsmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde 1936 erbaut, 1955 erweitert und 1975 durch die Errichtung einer großzügigen, wohnwagentauglichen Doppelgarage auf die aktuelle Größe gebracht - alle Bewilligungen sind vorhanden.
Durch die ruhige und doch zentrale Lage ist eine starke Nachfrage und langfristige Mieteinnahmen zu erwarten.
Die Investitionen in das Gebäude sind überschaubar (eventuell eine alternative Wärmequelle wie zum Bsp. der Anschluß an die Fernwärme, thermische Maßnahmen, Photovoltaik) und unter gewissen Voraussetzungen steuerlich wirksam bzw. förderbar.
Besichtigungstermine und weiterführende Informationen sind nach Vereinbarung möglich.