Traumhaftes Wohnen in Kärnten - Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und Terrasse für 350.000,00 €

9062 Moosburg, Nähe: Klagenfurt

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Beschreibung

Willkommen im idyllischen Moosburg in Kärnten! Hier erwartet Sie eine traumhafte Immobilie, die alles bietet, was das Herz begehrt. Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Fläche von 118m² und 5 Zimmern bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für sich und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 350.000,00 € macht es zu einem erschwinglichen Traumhaus.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend, die von einem atemberaubenden Fernblick umgeben ist. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen und Sonnenbaden ein und bieten Ihnen den perfekten Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.

Das Haus ist in einem top Zustand und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Eine voll ausgestattete Einbauküche sorgt für kulinarische Höhenflüge und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Die großen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Raum. Auch an praktische Details wurde gedacht, wie zum Beispiel die mechanische Be- und Entlüftung, öffenbare Fenster und getrennte Toiletten.

Die Lage des Hauses bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe und guter Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch ein Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können.

Ein Highlight dieses Hauses ist die Garage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und Ihr Auto vor Wind und Wetter schützt. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher abstellen und haben immer einen Parkplatz direkt vor der Tür.

Überzeugt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Dieses Haus ist ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie und bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Worauf warten Sie also noch? Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom eigenen Haus in Moosburg!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Objektnr.: 2490621 (Haus)

Fläche

118 m²

Kaufpreis

350.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 350.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  G  266,6 kWh/m²a
gültig bis: 20.06.2025

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1975
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 118 m²
Nutzfläche: ca. 67 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.009 m²
Zimmer: 5
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1
Balkon: 1
Keller: 1 (ca. 67 m²)
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Elektro
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Bernhard Pretterhofer

Immobilix e.U. Bernhard Pretterhofer, AE
Mobil: +43 664 9253636
Rosegger Straße 20
8600 Bruck an der Mur
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